一、项目背景

金融业是杭州市重点发展的十大产业之一，而钱江金融城建设，正是贯彻落实国务院《长江三角洲地区区域规划》、加快建设长三角南翼金融服务中心、打造浙江省金融总部中心、杭州中央商务区（CBD）的重要举措和重要平台。

2013年5月，为体现钱江金融城的整体形象和金融核心地位，市委、市政府决定钱江金融城由一个项目业主单位统一规划、统一建设，由钱江新城管委会、市金融投资集团、江干区政府共同出资成立项目公司——杭州金融城建设发展有限公司进行市场化运作，统一规划、建设钱江金融城，引导银行、证券、保险等金融机构向钱江新城集聚。

二、项目概况

钱江金融城项目位于杭州中央商务区（CBD）——钱江新城核心区京杭大运河、钱塘江汇流区域以东，运河东路以西、沿江大道（运河隧道）以北、规划钱江东路以南区块。项目东临钱江新城核心区沿江高档江景住宅区，西临规划渔人码头生态公园，北靠杭州城东新城东站枢纽。

项目距西湖风景区4.5公里，距杭州东站枢纽1.5公里，距杭州萧山国际机场18公里，与规划地铁9号线、6号线交汇站相接，交通十分方便。

三、项目指标

项目出让总用地面积10.61公顷，宗地用途为商务兼容商业、娱乐用地，使用年限40年。项目总征地面积15.8公顷，其中规划道路、绿地、公园广场以划拨方式供地，并由项目总代建，同步实施后按规定移交相关部门。

项目共由11个地块组成，项目高度60-150米，综合容积率不大于7.6，地上总建筑面积80.6万平方米，地下约45-60万平方米，停车位约8000-10000个。

四、项目设计和策划          

由曾设计英国伦敦大不列颠博馆大厅、汇丰银行香港和伦敦总部等国际地标建筑的全球设计巨擘—FOSTER+PARTNERS担纲建筑设计，力求以世界级的建筑设计杰作实现钱江金融城为世界瞩目，让钱江金融城成为一座使人过目不忘的新金融中心，同时也是一座充满活力的商业和生活之城，一个具有灵魂的城市新区，一座未来的城市典范。

由国际房地产顾问“五大行”之一DTZ戴德梁行担纲业态策划。

五、项目目标

（一）建成与长三角南翼金融中心相适应的、功能齐全的金融业集聚区。

（二）按照国际一流的品质和配套要求，着眼新的金融中心作为未来产业引擎的全新图景，提供超五星级酒店、高级人才公寓、俱乐部等硬件和国际一流物业管家等软件配套；按照国际一流的环境和特色要求，通过对零售商业的一体化设计，以“五行”庭院、空中花园和超级空中廊桥、林荫大道为策划和设计，创建一个独特的集购物、娱乐、体闲、餐饮为一体的金融中心商业配套街区。

（三）旨在打造杭城最高端超级白金甲级写字楼群，逐步成为全国股权投资聚集区、浙江省财富管理中心和一站式金融业务平台，引导银行、证券、保险等金融机构、股权交易投资公司、关联咨询公司、私募基金公司、法律、财务、税务等配套服务机构向钱江金融城集聚；引导专业服务业、商贸业等高端大中型国际、国内企业向钱江金融城集聚。